二手房屋买卖流程详细步骤

更新时间：2023-12-08 11:26

二手房屋买卖流程详细步骤

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

二手房屋买卖流程如下：
1.签订二手房屋买卖合同，办理备案登记进行网签；
2.交付房款换领收据，缴纳规定税金；
3.办理二手房屋的交付手续；
4.携带二手房屋买卖合同等资料到房产交易中心办理过户登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房买卖双方怎么办理？

建议去房管部门办理相关手续

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房的详细流程是什么？

买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我买二手房，需要哪些程序？

买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖怎么进行产权调查？

二手房买卖怎么进行产权调查？

二手房屋买卖流程

二手房买卖流程包括：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖法律风险防范什么问题

二手房买卖法律风险防范什么问题

投资买卖二手房须知

投资买卖二手房须知

二手房子买卖流程是怎样的

买卖二手房的流程是： 1、买房人先选房看房； 2、买房人会进行产权调查； 3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房需要经过中介银行等机构是吗？

买卖二手房需要经过中介银行等机构是吗？

二手房交易详细流程如何hedon

你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

我买了二手房交给了房，私立交给房东。我现在不想买了，我交了两万块钱定金要怎么怎样才能退回？

定金退还需根据情况处理。1. 如果是定金且合同无特别约定，一般不可退。2. 若双方协商同意或有合同约定的退还条件，可依照约定办理。3. 如协商不成，可考虑通过法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

关于如何妥善处理无效的二手房屋买卖合同的建议

处理无效合同需审慎。若因欺诈、胁迫导致无效，可报警并提起诉讼；若因违反法律强制规定，应向法院申请确认无效。同时，双方可协商解除合同，减少损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

新买二手房已到房管局过户去物业变更需要收取什么费用？

新买二手房过户后，需及时缴纳物业费。具体操作：1.了解物业服务合同内容，明确支付标准和期限；2.按时向物业服务人支付物业费，确保服务连续；3.如遇支付问题，及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

买二手房合同签了，订金未付可以反悔吗？

签二手房合同后反悔需慎重。若未付定金，可与卖方协商解除合同。如已付定金，可能面临定金被没收的风险。具体操作需根据合同条款和实际情况，必要时可寻求法律帮助。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

发生二手房交易纠纷了，如何解除居间合同

解除居间合同方式多样。如合同有约定解除条件，条件成就时解除；出现法定解除情形，可向法院请求解除；双方协商一致，亦可解除。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我有一套房，买的是二手房，在过户期间卖房人坐牢了，怎样才能过户呢

卖房人坐牢期间，过户确实棘手。可通过法院起诉要求继续履行合同完成过户，或协商委托他人代办。法院起诉需准备相关证据材料，按程序进行；协商则需与卖房人或其代理人沟通

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买的二手房以后从邻居口中得知，算不算凶宅，原房主有没有存在欺诈行为

什么时候买的呢，过户了吗。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我们不是夫妻，在一起买了二手房，想问房产过户，可以写我名字吗

可以，但需明确产权。操作：1.双方协商并签订书面协议，明确房产归属及权益分配。2.办理过户手续时，按照协议约定将房产登记在指定方名下。3.如有贷款等特殊情况，需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

郑学知

郑学知

全国

擅长：房产纠纷、知识产权、婚姻家庭

110

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟