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房产纠纷
> 抵押的房地产怎么处理
抵押的房地产怎么处理
更新时间:2023-12-01 14:56
抵押的房地产怎么处理
金进
北京市盈科律师事务所
律师解答
抵押房地产后需要及时还款,不能及时还款、依约履行到期债务的,
抵押权
人可以与抵押人协议以该房地产折价,或者以
拍卖
、变卖该房地产所得的价款优先受偿,以及时偿还债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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