民法典上的物业是否有权停止水电

更新时间：2023-12-01 11:42

民法典上的物业是否有权停止水电

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

民法典上的物业无权停水停电。停水停电是供水供电公司与业主签订供水供电合同所享有的权利，而物业与业主签订的是物业服务合同，两者的民事法律关系不一样，即物业没有停水停电的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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