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> 不动产权证书和房屋所有权证有什么区别
不动产权证书和房屋所有权证有什么区别
更新时间：2023-11-29 17:17
不动产权证书和房屋所有权证有什么区别
郑学知
北京盈科（武汉）律师事务所
律师解答
不动产权证书和房屋所有权证的区别有：不动产权证书是权利人享有该不动产
物权
的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房屋所有权证和土地使用权证。房屋所有权证是由房管部门发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，现已与土地使用权证合并为不动产权证书。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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