单方面终止租赁合同法律是否允许

更新时间：2023-11-10 09:32

单方面终止租赁合同法律是否允许

徐兴俊

上海市华荣律师事务所

徐兴俊

律师解答

单方面终止租赁合同法律是允许的。经当事人签订合同约定的解除事由发生时，当事人一方可以解除合同。或者出现当事人已经没有必要履行合同义务的情况时，当事人一方可以解除合同。如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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