房屋漏水物业需要负责任吗

更新时间：2023-11-06 14:59

房屋漏水物业需要负责任吗

曹全聪

宁夏泽芸律师事务所

曹全聪

律师解答

房屋漏水物业不一定需要负责。如果房屋漏水是因其房屋质量问题导致的，则物业不用承担责任，在保修期内由房屋建设单位负责；如果是因物业日常管理行为造成的，则应当有物业承担责任，其维修费用由物业承担。

法律依据

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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