房子抵押后没钱还拍卖后有什么影响

更新时间：2023-11-09 14:59

房子抵押后没钱还拍卖后有什么影响

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

房子抵押后不能清偿债务，经过法院拍卖被执行人会失去房屋的所有权。房屋抵押后抵押人到期不能清偿债务，抵押权人可以向法院申请强制执行拍卖房屋，可以就房屋拍卖成功后所得价款优先受偿。如果房屋在第三次拍卖后仍然流拍，且申请执行人或其他执行债务人不同意以其抵债，则法院应当解除查封，将房屋归还被执行人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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