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> 被物业起诉怎么处理
被物业起诉怎么处理
更新时间:2023-11-07 14:12
被物业起诉怎么处理
于梦阳
内蒙古百宁律师事务所
律师解答
被物业起诉的处理:
1、准备答辩状,收集证明物业有过错的相关材料去法院应诉;
2、与物业进行协商和解,和解成功的,让物业去法院撤回起诉;
3、按照双方签订的物业
合同
,过错方继续履行合同或者支付
违约金
。
法律依据
《物业管理条例》 第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》 第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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