建筑工程款支付优先清偿条件有哪些

更新时间：2023-12-27 14:21

建筑工程款支付优先清偿条件有哪些

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

建筑工程款支付优先清偿条件：
1、建设工程合同合法有效；
2、建设工程必须具有竣工验收证明；
3、工程价款确定且已届清偿期；
4、承包人已向发包人进行合理期限的催告；
5、优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

法律依据

《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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