租房押金与定金有什么区别

更新时间:2024-01-17 11:50
租房押金与定金有什么区别
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
押金与定金有以下区别:
1、性质区别:定金是金钱担保,押金是一种质押担保。定金担保所产生的只有债权,不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式;
2、交付时间区别;
3、数额区别:定金的数额不得超过主合同金额的20%,超过的部分无效;而订金的数额没有限制。
法律依据

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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