商品房预售应当符合的条件

更新时间:2023-12-27 04:21
商品房预售应当符合的条件
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
叶聪
律师解答
商品房预售应当符合的条件如下:
1、取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4、办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
法律依据

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合的下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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叶聪
叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
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