租赁合同房东能单方面取消吗

更新时间：2023-12-26 15:56

租赁合同房东能单方面取消吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

租赁合同房东能单方面取消。租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告逾期支付租金的，房东可以单方面取消租赁关系，提前解除租赁合同。

法律依据

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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