用别人的房产证可不可以贷到款

更新时间：2023-12-26 16:46

用别人的房产证可不可以贷到款

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

用别人的房产证不可以贷到款，除非以房产证上所有权人本人的名义办理，办理时必须出具所有权人同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求其他房产共有权人签字，依法取得他人授权，私自用别人的房产证抵押贷款签订的抵押担保合同无效。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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