小区一楼开店是否违法

更新时间：2023-12-26 16:16

小区一楼开店是否违法

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

小区一楼擅自开店违法，经审批的除外。改变小区住宅用途进行经营应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法申报进行经营登记。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益。

法律依据

《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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