小区维修基金在哪些情况下可以使用

更新时间：2024-01-17 12:57

小区维修基金在哪些情况下可以使用

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

在宅的基础、住宅的承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道，即小区公共部位和共用设施、设备需要维修的情况下，经过三分之二的业主同意，可以使用小区维修基金。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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