小区房屋漏水纠纷如何解决

更新时间：2023-12-26 16:09

小区房屋漏水纠纷如何解决

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

解决小区房屋漏水纠纷如下：处于保修期内的，权利人可以先与开发商进行交涉处理，要求开发商进行维修。超出保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位反映，请求协助进行维修。由楼上下住户造成漏水的，由该住户维修。

法律依据

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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