未交房是否能起诉要求解除合同退房

更新时间：2023-12-26 16:10

未交房是否能起诉要求解除合同退房

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

未交房能起诉要求解除合同退房。在业主送达催告通知书达到三个月，开发商仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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