什么是房产使用年限

更新时间：2024-01-17 13:42

什么是房产使用年限

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房产使用年限一般是指其所占土地的使用权年限。法律规定，住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

什么是房屋产权年限

房屋产权年限的意思，就是指土地使用年限。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产使用年限是指什么

房产权一般指的是土地使用权，年限规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋使用期限是什么呀?

我国的房屋耐用年限是：房屋按其设计功能正常使用的年限。房屋耐用年限分四级：一级耐久年限100年以上适用于重要建筑和高层建筑；二级耐久年限50～100年适用于一般

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

什么是房产使用年限

什么是房产使用年限

房屋耐用年限是什么

房屋耐用年限是指房屋按其设计功能正常使用的年限。房屋耐用年限分四级：一级耐久年限100年以上适用于重要建筑和高层建筑；二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产土地使用年限是多长时间

房产土地使用年限是多长时间

房产属于夫妻共同财产吗？

房产属于夫妻共同财产吗？

感情破裂分房产男子要求测谎未获准

感情破裂分房产男子要求测谎未获准

房产使用年限

不从购房开始，从土地出让开始

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产可遗赠给非直系亲属

房产可遗赠给非直系亲属

房产年限与土地使用年限的问题

可以要求开发商退还房屋的差价，如果不退，建议起诉解决

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房产使用年限问题

由土地管理部门收取费用后办理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房产使用年限

房产的所有权不存在期限问题，只要存在就属于你的，但土地则是有使用年限的。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

在何种情况下房产可进行直接更名操作？

房产直接更名操作如下：贷款购买需办赠与公证，经贷款银行同意后携带相关材料办理登记；全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。确保所有手续齐全，遵

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

祖上向邻居购入的房产算私人财产还是算农村宅基地?

属于私人财产。需确保已依法登记并取得权属证明，可根据实际需求进行买卖、赠与或继承。买卖时需签订正规合同并办理过户手续；赠与或继承时，应办理相关手续并确保权属清晰

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

揭阳修建房子诉讼程序怎么规定

你好，具体什么情况呢，请讲详细点

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房产证上，有父亲和母亲的名，但是现在父亲去世，贷款还没有还完，能加上儿子和儿媳妇的名字吗？

可以添加名字。操作如下：1.有房有贷情况，先与银行协商办理抵押变更手续，再携带相关证件到房地产交易中心添加名字；2.如贷款即将还清，可等贷款结清后再添加名字，流

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

两人合出首付购房产权如何划分

合出首付购房，产权需明确。操作：1.协商确定出资比例；2.签订书面协议，明确产权归属；3.如无法协商，可寻求法律途径解决。确保双方权益，避免未来纠纷。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋他项权利证详解及其重要性

房屋他项权利证是保障他项权利的重要文件。办理时需提交相关材料至房管局审核，审核通过后颁发证书。若证书丢失，应及时向房管局申请补办，以确保权利不受影响。同时，在

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

綦江房产纠纷律师价格咨询

法律分析：因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。房产纠纷发生之

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

亳州改造房屋诉讼流程怎么规定

法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

59

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟