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> 商品房层高不足赔偿标准是怎么样的
商品房层高不足赔偿标准是怎么样的
更新时间:2024-01-17 10:25
商品房层高不足赔偿标准是怎么样的
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
商品房层高不足的赔偿标准是:约定
违约金
的,按
合同
约定计算,没有约定的,按因违约所造成的损失计算,包括
合同履行
后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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