农村自建房屋买卖合同是否具有效力

更新时间：2024-01-17 10:41

农村自建房屋买卖合同是否具有效力

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

农村自建房屋买卖合同具有效力。双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，约定不违背公序良俗、内容不违反法律强制性规定的，农村自建房屋买卖合同依法成立即为有效。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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