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> 房产过户需要缴纳什么税费
房产过户需要缴纳什么税费
更新时间:2024-01-17 13:42
房产过户需要缴纳什么税费
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房产过户需要缴纳的税费是:
1.赠与过户:3-5%的契税,0.05%的印花税;
2.买卖过户:1%(房产证未满5年)的个人所得税,3-5%的契税,0.05%的印花税,5.5%(房产证未满2年)的增值税;
3.
继承
过户:0.05%的印花税,3-5%的契税(
法定继承
免契税)。
法律依据
《个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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