楼下漏水楼上有没有义务修

更新时间：2023-12-27 11:02

楼下漏水楼上有没有义务修

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

楼下漏水楼上没有义务修理，因楼上造成漏水的除外。房屋未超出保修期的，楼上漏水到楼下时可与开发商进行交涉，要求开发商维修，房屋已超出保修期的，楼上造成楼下漏水应由楼上承担赔偿责任。

法律依据

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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