开发商有没有权出售或出租小区地下车位

更新时间：2023-12-26 16:06

开发商有没有权出售或出租小区地下车位

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

开发商有权出售或出租小区地下车位，前提是具有产权。法律规定，小区地下车位面积分摊的归全体业主所有，面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，可以依法出售，售卖时应当优先小区内的业主。

法律依据

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

小区的地下停车位开发商是否有权出售

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商有权出售地下车位吗，地下车位是业主的吗

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

还是开发商，开发商有权出售地下停车位吗？

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小区地下车位有产权吗

小区地下车位有产权吗

开放商是否有权出售小区车位

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

地下停车位能办产证吗

地下停车位能办产证吗

小区地下车位车库产权证吗

小区地下车位车库产权证吗

开发商违建地下室，开发商能够使用或出售吗

地下室违建的界定： 1、未申请或虽申请但未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑； 3

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小区地下停车位的处理方式

小区地下停车位的处理方式

人防车位开发商能出售或长租吗

人防车位不能出售，但是符合一定条件的人防车位可以出租。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小区地下车库开发商有权出售或出租吗？

有权出租出售

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商在卖房时有权把公共部位赠予或出售吗

无权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

汕头延期交房是否违反法律规定

延期交房只要符合下列起诉条件就是可以起诉的：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

部分业主起诉并胜诉，那么我们没有起诉的业主也会得到违约金吗？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交房已经开始还月工可以退回给开发商吗?

可以退房，具体操作如下： 1. 因不可抗力导致合同目的不能实现，应及时通知开发商并提供相关证明。 2. 开发商明确表示不履行交房义务，应收集证据并书面通知开发商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买的房子还没有交房，开发商又涨价了

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了房子！不按合同约定交房！可以起诉吗?

可起诉。操作建议：1.收集证据，如购房合同、延迟交房证明等。2.咨询律师，了解自身权益和诉讼流程。3.向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。4.如判决胜诉，执

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

成都延期交房概率有多大是否涉及法律责任

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

。在2017年在六安买了一套期房，合同约定19年底交房，结果延迟到2021年6月份交的房

期房的交房时间是：一般1至3年交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定，合同没有明确规定的可由双方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

建水延期交房公告的具体原因是什么

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1307

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟