合租者突然不租了违约金什么承担

更新时间：2023-12-26 17:46

合租者突然不租了违约金什么承担

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

合租者突然不租了违约金由违约方承担。合租者在租房合同没到期时退房的，需要按照租房合同上约定的违约金进行赔偿。合租者与出租人协商一致或出现解除合同的约定、法定情形的，合租者可以直接退房并不需要支付赔偿。

法律依据

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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