购房认购书是否具有法律效力

更新时间：2023-12-27 15:06

购房认购书是否具有法律效力

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

购房认购书具有法律效力。购房认购书是买卖双方在签订房屋预售合同或房屋现售合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。签订购房认购书后，售房者应当与购房者在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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