房租交了三个月住了一个月是否能退

更新时间：2023-12-26 17:58

房租交了三个月住了一个月是否能退

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

房租交了三个月住了一个月能退，但构成违约的需要承担违约责任。双方当事人可以通过协商的方式解除租房合同，或者在约定、法定解除事由出现时解除租房合同，终止双方的权利义务关系。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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