房产证能只写未成年孩子名字吗

更新时间：2024-01-17 12:14

房产证能只写未成年孩子名字吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房产证能只写未成年孩子名字。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房屋合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年孩子可以由其法定监护人代为办理。

法律依据

《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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