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> 二手房交易中买方违约如何处理
二手房交易中买方违约如何处理
更新时间:2023-12-27 19:45
二手房交易中买方违约如何处理
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
二手房
交易中买方违约的处理是:
1.卖方拒绝行使
合同解除
权的,可以要求买方继续履行该
合同
;
2.买方构成根本违约的,卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的
违约责任
、向卖方支付违约赔偿金。
法律依据
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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