法定监护人卖房是否可以

更新时间：2023-12-27 13:08

法定监护人卖房是否可以

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

法定监护人可以卖房。法律规定，卖掉被监护人名下的房产一般需要其法定监护人代为签订房产买卖合同，进行监护公证与房产份额公证，一并出具为被监护人利益交易房产的书面保证或者授权委托书。

法律依据

《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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