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没有签合同打了款可不可以退
更新时间:2023-12-14 21:58
没有签合同打了款可不可以退
郑小辉
广东广和律师事务所
律师解答
没有签合同打了款一般不可以退。即使没有签订购房合同,打了款说明已经履行了一部分合同,存在着事实合同关系。房屋
买卖合同
也已经成立。无正当理由退房属于违约行为,应承担相应的
违约责任
。行政法的规定以及双方当事人的约定,以书面形式订立合同,一方履行主要义务,另一方当事人接受的,合同成立。由于
不可抗力
致使合同目的不能实现的,可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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