70年产权是从什么时候开始算

更新时间：2023-12-27 15:05

70年产权是从什么时候开始算

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

70年产权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算，产权具体是指土地使用期限。70年产权是指住宅所属居住用地土地使用权出让的最高年限，使用权年限届满的，自动续期。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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