拆迁前老人过世他的房子怎么分配

更新时间：2023-12-27 20:47

拆迁前老人过世他的房子怎么分配

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

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律师解答

拆迁前老人过世其房子应分配给其合法继承人。继承人可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承老人房子，老人设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，老人没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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