别人的地皮用来建的房子法律上谁有权利

更新时间：2023-12-27 01:16

别人的地皮用来建的房子法律上谁有权利

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

宅基地使用权人有权使用别人的地皮建房，其在依法取得的宅基地上，具有建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，即宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律依据

《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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