承租人签订租赁合同后违约要如何去处理

更新时间：2023-12-14 14:28

承租人签订租赁合同后违约要如何去处理

李荣凤

广东大同（深圳）律师事务所

律师解答

当承租人签订租赁合同违约后，处理如下：
（1）如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同；
（2）承租人提前退租，出租人可以依据租赁合同追究承租人的责任；
（3）租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋。

法律依据

《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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