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> 租赁期间房子被抵押了应该怎么处理
租赁期间房子被抵押了应该怎么处理
更新时间:2023-12-26 19:24
租赁期间房子被抵押了应该怎么处理
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
租赁期间房子被抵押了应该继续履行,原租房
合同
持续有效。法律规定,房子被抵押前签订的
租赁合同
可以履行,房子抵押以所有权为担保,不涉及房子使用权,同时抵押不破租赁。
法律依据
《民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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