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> 如何应对售楼书的陷阱
如何应对售楼书的陷阱
更新时间:2023-12-26 16:00
如何应对售楼书的陷阱
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
应对售楼书陷阱可以认真审查卖方的主体资格和资信能力,争取
合同
的起草权,注意合同名称与合同内容一致,注意价款支付及其方式,注意明确规定双方的权利义务和
违约责任
,注意定金与订金的区别。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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