首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 房产证面积与实际面积不符如何去解决
房产证面积与实际面积不符如何去解决
更新时间:2023-12-26 15:34
房产证面积与实际面积不符如何去解决
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
房产证面积与实际面积不符,面积误差比绝对值未超出3%时据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时买方可以选择解除
合同
,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
房屋面积与合同面积不同怎么办?
房屋面积与合同面积不同,如果构成重大误解、民事欺诈的,当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同;如果不符合上述可撤销的情形,但给买方造成损失的,买方可
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
农村房产证上的面积和实际面积不一致怎么办,哪个部门处理解决
法律分析:农村宅基地纠纷调解程序是:双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请,同时出示举证的材料和依据;工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
房产证登记的面积比实际面积小的,一般不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
房产纠纷
房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理
房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,超过3%买房人可要求退房,向卖房人主张返还已付购房款及利息。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房子实际面积与购买面积不符怎么办
购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
请问在农村建房,可以在农村建房吗?
你好,如果你没有宅基地,或者家里需要分户,可以向村集体申请,报乡里向上级报批,得到批文后就可以建设了
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房产证上写着两个人的名字,是否意味着产权占一半?
现在房产证是可以加名的,每人带有一本
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
父母给孩子买手机的所有权属于谁
需要根据实际情况进行判断
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
如何查询房屋是否被轮后查封?
房子查封之后可以通过网上查询或者房管所查询,在查询房子时,需要准备好相应的资料,主要有个人房产信息。比如房屋所有人名称、房产证号等等。1、网上查询:点击省市链接
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
现在老家成了危房还住着老人政府不管怎么办
针对危房问题,常见的处理方式包括:1.申报政府相关部门进行危房鉴定;2.根据鉴定结果采取相应措施,如加固或拆除;3.如政府未及时处理,可通过法律途径维权。选择处
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
南昌改造房屋起诉程序怎么规定
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
厦门改造房屋起诉程序有哪些
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
一栋2层平房可以办理2个房产证吗?
一个房子不可以办2个房产证,因为1、按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。2、两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持法律依据:《房屋所有权
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
法律知识:
相邻不动产之间不可排放、施放污染物
中介服务合同
小产权房法律知识
相邻建筑物通风、采光、日照
房屋租赁纠纷
二手房转让
商品房现售
农村房屋买卖
建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分
商品房认购书
相关专辑:
房产纠纷专题
房产纠纷咨询
房产纠纷问答
房产纠纷问题
房产纠纷图文
房产纠纷视频
房产纠纷知识
精准推荐:
办理不动产证
增加房产证人员手续
商品房房产证办理
主讲律师
叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
101
已帮助
6260
图文数
咨询我
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
虚假宣传被投诉工商局怎么处理
10
食品没有生产期怎么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询