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> 土地买卖协议书怎么写才合法有效
土地买卖协议书怎么写才合法有效
更新时间:2023-12-26 16:11
土地买卖协议书怎么写才合法有效
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
土地买卖协议书不合法且无效。城市的土地归国家所有,农村和城市
郊区
的土地归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以擅自进行买卖交易。
法律依据
《土地管理法》 第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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程杰
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