未办理抵押权登记能否行使抵押权

更新时间：2023-12-26 19:11

未办理抵押权登记能否行使抵押权

杨学春

北京市京师律师事务所

律师解答

未办理抵押权登记的，抵押权人也可以行使抵押权，但是只有在抵押的财产不需要办理抵押登记的情况下才可以。如果是以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律规定的应当办理抵押登记的财产进行抵押而没有办理抵押登记的，抵押权人就不可以行使该抵押权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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