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> 房子订金可以退吗
房子订金可以退吗
更新时间:2023-12-26 16:19
房子订金可以退吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房子订金可以退。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款,交付订金的一方主张定金权利的、收受订金的一方要求适用
定金罚则
的,人民法院不予支持。
法律依据
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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