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> 房屋他项权证过期了要怎么办理
房屋他项权证过期了要怎么办理
更新时间:2023-12-26 17:43
房屋他项权证过期了要怎么办理
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房屋他项权证过期可以申请延期。抵押人应到
房屋产权
登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行盖章,签订
抵押合同
和
借款合同
后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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