首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 房屋纠纷中的违约金该如何适用法律
房屋纠纷中的违约金该如何适用法律
更新时间:2023-12-27 19:46
房屋纠纷中的违约金该如何适用法律
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
房屋纠纷中的
违约金
适用《民法典》以及《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》。违约需要按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿,合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
房子延期交房,也没有赔偿违约金,我该怎么用法律维护自己的利益
您好,对方延期交房,您可以要求对方承担按照实际交房日的延期交房责任,没有写违约赔偿金也可以,也可以要求退房,建议双方先行协商,协商不成可以起诉。
全部5个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同违约金应如何适用
房屋买卖合同中,适用违约金的情形是:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,可以向对方当事人支付一定数额的违约金,违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋纠纷中的违约金怎样适用
房屋纠纷中的违约金,在一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
违约金的计算方法是什么
合同交易常识
论合同法中违约金制度的弊端及应对措拖
法律服务合同
关于违约金的限额问题
合同违约金
合同中的违约金数额如何确定
违约民事责任
以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款
房屋买卖
新房办理房产证需要交什么税
房屋买卖
我和前任一起买房,还是贷款担保人如何删除名字和担保
你好,需要还清贷款更名
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
他项权证多久可以拿到
房屋买卖
房地产证上没有我的名字。丈夫能单方面卖掉房子吗?
你好,协商不成,直接起诉
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
办理他项权证的时间
房屋买卖
如果安置房是70平米的经济适用房,这合理吗?安置房和经济适用房的区别
你好,看产权证性质
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
强制房子过户税收怎么算
房屋买卖
现在我买了一套房子。如何计算契税?还是第二套房来计算
你可以与开发商协商解决
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
强制房子过户税收谁承担
房屋买卖
如果撤销备案的房子可以正常交易吗
撤销备案后,房子若手续完备可交易。操作包括:1.确认撤销备案是否完成;2.核查房产证等权属证明;3.按当地政策办理过户手续;4.注意交易合同条款,确保双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
转让性质的房产能自由买卖吗?
赠与房产可自由买卖,但需确保合法。选择买卖前,应确认房产无争议、已登记领证,并了解相关税费。遇法律问题可咨询专业律师,确保交易合法顺利。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
你好我退房联系不上房东怎么办,联系多次不接电话
遇到房东联系不上的情况,可以解除合同退房,或寻求法律援助。选择时,应综合考虑合同条款、证据充分性、时间成本等因素,选择最适合自己的处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
租的房刚住进来发现有很多不好的问题可以要求退房吗?
退房的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致,更为灵活;法定解除则依据《民法典》规定,在符合条件时单方解除。选择哪种方式需根据合同条款和实际
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
法律知识:
业主合法权益的保护
相邻建筑物通风、采光、日照
房屋租赁合同范本
房屋买卖合同范本
车位、车库的优先满足业主需求
小产权房法律知识
房屋产权法律知识
商品房预售
宅基地的灭失后的重新分配
租房指南
相关专辑:
房产纠纷专题
房产纠纷咨询
房产纠纷问答
房产纠纷问题
房产纠纷图文
房产纠纷视频
房产纠纷知识
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
退房违约金
延期收房
安置房年龄限制
房屋交易
房屋过户
主讲律师
包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
1310
已帮助
12595
图文数
咨询我
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
虚假宣传被投诉工商局怎么处理
10
食品没有生产期怎么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询