二手房买卖中违约情形包含什么

更新时间：2023-12-26 16:15

二手房买卖中违约情形包含什么

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

二手房买卖中违约情形包含：
1.逾期交房；
2.一房多卖；
3.房屋质量不符；
4.不能依约取得房屋所有权证书；
5.提高房价办理过户；
6.面积误差；
7.擅自变更规划设计；
8.随意反悔。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房买卖合同违约行为

您好，您可以查看下合同是否对违约行为有规定，如果有的话按照规定来，如果没有的话可以协商，协商不成的话可以去人民法院提起诉讼。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

针对二手房交易中的违约行为有哪些

二手房买卖中违约情形分别有：一房二卖的情形，卖方将房屋直接卖给第三人；卖方不按时交付房屋的情形；卖家不签收定金的情形；卖方要求提高房价办理过户的情形；买方不及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖卖方违约的情形有哪些

常见的二手房买卖违约情形有： 1、出卖人将房屋又出卖给第三人； 2、出卖人提高房价办理过户； 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务； 4、出卖人卖房后反悔并要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如何应对二手房买卖违约情形

如何应对二手房买卖违约情形

买卖二手房的违约情形有哪些

买卖二手房违约的情形分别有：出卖人将房屋直接卖给第三人；卖出的二手房存在瑕疵，质量有问题或者存在权利负担，即被担保；出卖人不能及时将房屋交给买受人；买受人拒绝支

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖费用有哪些？

二手房买卖费用有哪些？

买套二手房要交多少税

买套二手房要交多少税

合肥二手房中介冰冷

合肥二手房中介冰冷

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

为何购买新房，还贷信息却显示为二手房

你好，建议按照合同约定办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

买二手房漏水，原业主买房时隐瞒，现在要求原业主赔偿。如果原业主不同意，可以起诉他吗？我该怎么办？

协商不成可以起诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

二手房过户个人所得税申报汇算?

二手房过户个人所得税申报汇算具体操作如下：首先，确定房产交易所得，包括房屋售价、相关税费及成本等；其次，根据税法规定计算应纳税额；最后，按时向税务部门申报并缴纳

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

二手房抵押贷款应着重关注哪些关键事项

二手房抵押贷款关键事项包括：1. 确认房屋产权证真实有效；2. 了解房屋是否可自由流通；3. 核查卖房人处置权；4. 明确贷款条件如利率、期限；5. 评估自身还

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

二手房房东逾期一天过户可以退定金吗

逾期过户定金通常不退。但如双方同意变更合同或解除，可协商处理定金。若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求判决对方承担违约责任，可能包括定金退还或赔偿等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买的二手房，可以退税吗？

针对不同情况，二手房退税处理方式如下：1）如符合首套房退税条件，需准备相关证明材料，按税务部门要求提交申请；2）若涉及房屋买卖中的税费计算错误，可向税务机关申请

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买二手房定金，过户费，首付都交了，结果卖家说房产证丢了，补办要一个多月，我现在能申请退回所有费用吗

可以申请退回，也可要求双倍返还定金。处理方式需根据实际情况选择，如双方协商达成一致，可签订补充协议明确退款事宜；如协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁解决纠纷，要求卖

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于成都市二手房离婚过户办理相关手续的费用以及必备条件

法律分析：离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1323

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟