二手房交房房屋开裂如何处理

更新时间：2023-12-26 17:46

二手房交房房屋开裂如何处理

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

二手房交房房屋开裂处理如下：保修期内可以找开发商解决，要求开发商进行修补，房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房，保修期后可以找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行修补与赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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