出租期间由什么负责维修房屋

更新时间：2024-01-17 10:44

出租期间由什么负责维修房屋

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

出租期间一般由出租人负责维修房屋，出租人须对租赁房屋进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用。租赁房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修的，一般由承租人负责维修房屋。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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