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镇上的自建房可以买卖吗

更新时间：2023-12-27 12:02
镇上的自建房可以买卖吗
周雷修
湖北筑阳律师事务所
周雷修
律师解答
镇上的自建房可以买卖。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的自建房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的自建房买卖，应作无效处理。
法律依据
《土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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