长沙二套房政策细则

更新时间：2023-12-27 19:44

长沙二套房政策细则

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

长沙二套房政策细则如下：
1.取得长沙户籍满2年；
2.属于已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）；
3.首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年（即首套住房因开发商未办证或者拖延办证未满4年）。

法律依据

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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