新买的房子漏水应该找谁解决问题

更新时间：2023-12-27 09:37

新买的房子漏水应该找谁解决问题

卓文强

广东商盛律师事务所

卓文强

律师解答

新买的房子漏水应该找开发商解决问题。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房子漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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