小产权楼顶漏水谁负责

更新时间：2023-12-27 15:01

小产权楼顶漏水谁负责

周雷修

湖北筑阳律师事务所

周雷修

律师解答

小产权楼顶漏水可找物业负责，楼顶属于业主个人产权部位的除外。楼顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映，申请使用住宅专项公共维修基金，公共维修基金由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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