小区空调百叶窗掉是物业责任还是业主

更新时间：2023-12-27 04:36

小区空调百叶窗掉是物业责任还是业主

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

小区空调百叶窗掉落一般是业主责任。物业通常负责的是公共设施设备的维修养护，空调百叶窗属于业主私人所有的，应由业主自行维修，业主可以与物业协商进行有偿维修，但其不是物业必须的义务。

法律依据

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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